老房子改造步骤老房子改造注意事项
一、老房子改造步骤
1、由于是旧房，修建时间较早，结构上特别是厅、房、阳台、卫生间的面积比例已能满足现代生活市场需求。有的业主期望拆毁部分墙体，对房屋的结构新的整合。但值得注意是：无法拆毁承重墙或承重墙上打洞。因为那样会转变房屋受力结构，对整幢楼房的结构安全导致极大严重威胁。
2、为不断扩大居室空间，阳台常被当成改造对象。较早建设工程的房屋属砖混结构的为主，室与阳台这道墙常设计为重量墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分无法随便拆砌；另外，阳台地面不想使用厚实材料（如大理石），不想摆放轻便家具，以免使阳台压重多达设计承载能力而再次发生事故。
3、卫生间的改造装饰、卫浴器具的新的布置和摆放，也是旧房装修改造的一项主要的内容。值得警告的是：拆毁旧地板砖后，需对基层做防水处理，并按规范要求做蓄水科学实验，确认防水层决不渗漏后，才能铺上新的地板材料，以免渗漏祸及楼下住户；卫生间蹲式便器改回坐式便器，下水口的位置无法随便转变，因为处理很差，也非常容易导致漏水。
4、房屋使用多年，门窗也渐渐老化，再装修时有必需将旧门窗改造换新。有的把原合页式门窗替换成推拉式，根据设计要求，无承重门窗这种转换方式是容许的，但无法随意不断扩大原门窗尺寸或另建门窗，因为它将危及抗震和结构安全。
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5、后期房屋大部份没有考虑到空调用电，进户容电量只考虑到正常生活用电容量。随着人们生活水平的提高，住宅装修时顺便装上一台空调已是常事。因为空调用电量相当大，应提早与电力供应人员联络，如果随便拉接进户，有可能危及用电安全。
6、为了使你的旧房装修需要达到预期的效果，又不负面影响主体结构安全及其他安全，请要求装修之前向物业管理部门咨询、申请人，再向设计人员或熟知本住宅结构的专业人士理解。只有这样，旧房再装修才是可信的。
二、老房子改造注意事项
1、结构
在老旧房装修之前要在结构上进行空间变更，把有些不合理的地方新的改造一下，将之前浪费的空间新的利用起来，可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，从而可以有效地提高室内的采光度以及空间利用率。
2、水路
①、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、、热水器的位置提高一些进水口、出水口、排水口。
②、把原有老旧的管线替换为新的暗管。
3、电路
老房子的电路改造一定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要替换成最新的合格电线，有些老房子的配电线设置较为旧，回路过分非常简单，因此要新的规划出恰当的电路走向，一般情况下配电箱应当有五个开关回路，还包括总开关、灯光、普通插座、空调以及厨卫插座，如果有热水器的话还必须单独安装一条回路。
4、弱电
卫星电视以及电话的线路要新的按照实际情况布线，每个电视端口的位置应当提高一个网络接口，为以后的网络电视做准备。
5、墙体
①、除掉掉原有不环保不耐水的普通腻子，替换为环保可信的耐水防裂开腻子。
②、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓裂开的部位必需除掉到基层，然后再进行防裂处理。
③、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度极低的混和砂浆，这种墙面特别更容易再次发生大面积空鼓和裂开，因此在刮腻子之前要提早作好防裂处理。
④、内保温及非承重墙的墙面裂开比较严重的情况下必需进行石膏板防裂处理。
6、门窗
如果原来的门窗具备保温隔音等效果，一定要拆除换新的，最好是将原来的老式铁窗户替换成推拉式铝合金门窗，将老式的入户门改回保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门替换成带密封条的隔音木门。
7、保温
有些老房子阳台板和外墙没有做保温层，在装修的时候应当留意加做一层保温层。
8、防水
老房子厨房和卫生间的防水早已年久老化了，因此必须新的铺设防水，防水已完成之后留意要做24小时闭水试验，保证无渗漏。
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