拆迁补偿标准是什么
拆迁补偿标准是什么？拆迁补偿是指拆迁人对被拆毁房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征税与补偿条例》的规定给与的补偿。拆迁补偿的方式有三种，接下来小编将为您讲解讲解。第一种：货币补偿。货币补偿是通过有所不同的法定依据由专业的风险评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，分解有据可循的多元组成的补偿金额。以下讲解三种法定风险评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，按照估价程序，选用适合的估价方法，并在综合研究负面影响地产价格因素的基础上进行估价。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定时汇总测量并发布。重置价：是指由估价机构使用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出新的修建与估价对象具备同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。第二种：产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据风险评估方法有所不同，有两种置换方式。异地安置：是指由于开发商项目不牵涉到住宅或由于该地块容积率原因，无法进行回迁安置，只能自由选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽可能以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁修复项目需要已完成回迁安置，通过产权置换比例已完成回迁安置。第三种：融合型补偿。顾名思义，这种补偿方式意指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，造成房价和地价的虚高，因此造成诸多不需要单单用货币补偿或者产权置换解决问题的问题，就必须货币补偿和产权置换结合的补偿方式。拆迁补偿标准是什么?坚信经过小编的上述讲解，您一定有所理解了，如果您想要理解更好的相关咨询，笔者建议您上网查查。以上就是关于拆迁补偿标准是什么？_施工流程的全部内容介绍了，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。
