买房已然成为一种现代生活方式，许多城市居民或多或少都正在或当过一段时间的“房奴”。买房其实就是房价和向银行所需利息加起来分摊到每月还一部分，这样既保障了有房可住，又减轻了经济负担。然而向银行借贷是有风险的，那么如果房贷还不上怎么办？下面就跟随装修之家装修网小编一起来看看吧。

借款人在时会和银行签订合同，一旦合同签订就具备了法律效应，违反了合同规定的条款是要承担一定法律责任的。房贷还不上借款人就处于被动地位，而银行则会采取一系列措施催促借款人还款。

一、短时间内还不上房贷

出现逾期未还的情况，在一段时间内银行会打电话与借款人沟通，这段时间通常是一个星期。这只是银行的一个提醒，如果在这段时间内及时还了，那么这段时间就不需要缴纳因为逾期而产生的滞纳金等费用，超过这段时间，在三月内还款的，要缴纳滞纳金。如果这时出现问题还不上贷，借款人可以与银行协调沟通，以合适的理由为自己争取一个延展期限。具体时长适情况考虑，一般说来不会太长。

二、超过三月还不上房贷

若在三月及延展期内还还不清的借款人就要注意了。此时银行在沟通无果后，会向担保人进行追偿，若担保人也无力偿还，银行将会通过法律渠道来维护自身的利益。起草法律文件，下达律师函。由法律根据借款合同判决，将抵押物(通常是房产)进行拍卖，拍卖完后所得金额补偿银行，若有剩余则归还给借款人。最严重的是，借款人和担保人会留下信用不良记录在银行的信用记录上，这将对借款人和担保人以后的生活产生一定程度的影响。

小编总结：借款人一定要注意，房贷还不上后果很严重，买房时一定要认清自己的还贷能力，若出现问题还不上款，可以向亲友等人借款还贷，银行的是走正当司法程序的，借款人不还款的后果将不仅仅是拍卖抵押物，有污点的信用记录也将伴随借款人终生。希望本文能够对您有所帮助，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入装修知识频道！

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