现在在购买商品房的时候，对于商品房公摊的问题，很多的人们不太了解，其实房屋在买卖时候，公摊面积的问题直接影响到业主的利益，所以房屋公摊面积太大反而会影响到自己的权益。对于电梯房公摊面积怎么算的问题不少消费者不太了解，今天我们就来了解一下电梯房公摊面积怎么算和电梯房公摊面积标准是多少的相关介绍吧。

公摊面积怎么算?

1、对于房屋公摊面积怎么算的问题，其实是有一定的计算方法。测绘部门编写了一个简易计算口诀：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算;阳台区分封闭否，封闭全算未封半。量具离地一米二，阳台应测底平面;本楼共用本楼算，多楼使用不能摊。

2、电梯房公摊面积怎么算?房屋面积是有房屋套内建筑面积和共用公摊面积组成，房屋套内面积主要由套内使用面积、墙体面积和套内阳台面积组成，而发公摊面积则包括电梯房、公共门厅、过道、变电室、垃圾间、设备间和值班警务室等组成。对于业主们单独使用的车库、车棚、地下室等建筑面积是不能计入建筑面积。

电梯房公摊面积标准是多少?

1、电梯房的公摊面积在公摊时候其实是按照一定的比例来进行，不能超过这个比例，不然就是不合法的。对于有电梯的板式小高层建筑内公摊系数一般要控制在15-20%之间。有电梯的板式高层建筑内公摊系数要控制在在18-25%之间。有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数要控控制在18-22%之间。有电梯的塔式高层建筑内公摊系数要控制在20-30%之间。

2、电梯房居住起来很舒适，但是公摊的系数相对也会高一些。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权是归整栋楼购房人共有的，购房人要根据法律的规定来维护自己的权益，同时也要承担自己应该承担的责任。

房屋对我们的生活很重要，在购买房屋时候，可以根据自己的经济能力来进行选购，如果经济上相对宽裕，就可以选择相对宽敞的房屋居住。以上就是关于电梯房公摊面积怎么算和电梯房公摊面积标准是多少的相关介绍，大家在购买房屋时候，可以具体的考虑一下，选择合适的房屋。