小区智慧升级方案智能化方案巧妙融合
随着现代科学技术的飞速发展，尤其是计算机、通讯、网络和自动化控制技术的普及应用，智能小区与住宅成为新时代居住生活的一种形式。通过家庭总线技术，将各种信息相关设备连接成一个智能化系统，不仅实现了居住环境的安全舒适，还提供了多元化信息服务和管理功能。
在中国，虽然关于智能小区定义有所探讨，但尚未形成统一标准。2001年国家建设部提出“住宅小区智能化”概念，即利用4C（计算机、通信与网络、自控和IC卡）等手段，为住宅小区服务与管理提供高科技支持，以提高居住质量。随着新技术、新产品的不断出现，这个概念也在不断演进。
近年来，建筑领域展现出新的活力，小区范围内几座建筑物综合进行智能化管理，并通过层次联接实现统一控制，这便是我们今天称为“智能小区”的实践。这不仅提升了建筑行业，更成为一种热点话题。
所谓的“智慧社区”，其实就是将多栋具有不同功能的小型建筑按照一定规划方式对其功能进行整合共享，并实现统一管理。在确保居民安全基础上，同时考虑到未来宽带数据需求增长，以及家庭终端作为网络节点以提高集成度和智能水平，将系统分为初、中、高三个层次。
目前，我国正推动全国住宅小区示范工程，将这些项目分为普及型、小先进型以及领先型三大类。但如何实施这三种类型的设计存在多种问题，如缺乏可行性或成本高昂等问题，使得效果不佳。
根据规定，普及型需要六项基本要求：建立计算机自动化中心；水电气计量收费；封闭式监控；火灾报警；紧急呼叫系统并设置IC卡等。而传统方法往往导致设备五花八门，对于家居来说既无安心感又担忧故障的问题。此时，我们必须寻求更有效更经济的手段去解决这一问题。
我国从1997年开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》，至1999年建房部会议提出了五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境保护。这标志着官方第一次对住宅电气设计提出明确要求，并且专家们就如何结构划分达成了共识——注重未来宽带需求增长，并采用先进技术提高集成度。
当前，小区智能化由四部分组成：管理中心、网络布线公共设施家庭终端结合而形成的一个全面的网络结构。此结构既考虑到了用户需求，又注重成本效益。视频监控摄像头设在主入口确认进入人车身份构成了第一级防护网，而单元门口安装可视对讲门口机进一步加强第二级防护网。此外，本方案还融合了现代计算机图象显示等多种技术，以创造一个全面的综合服务中心，为居民提供安全舒适便捷节能生活环境，从而达到家庭终端为主体可持续发展二十一世纪风格的小區目标。
甲方将直接受益于此方案，在满足当前使用需求同时，也准备好迎接未来变化。选择最经济可行性的产品，同时考虑周边信息通信趋势兼顾各方要求使之具备实际操作能力。
为了达到国际互换标准，本方案中选用的产品尽可能采取国际通用的标准或协议以保证高度互换性。
理想的小區除了硬件环境外，还需关注软件环境，即丰富多彩社区文化以及物业服务质量。
对于访客，可视对讲系统可以远程开锁，而且当被访住户不在时，可以由管委会处理。
此外，该系统允许任何室内房间之间自由语音通话，以及选择特定房间进行呼叫。当业主拥有多个室内电话时，可以快速访问任意房间。在刷卡开锁过程中，可记录刷卡历史同步到中央数据库，便于日后追踪记录。
综上所述，此方案旨在创建一个能够应对未来的每一次挑战，让居民享受到最高品质生活空间。
