120平简装房的真实成本计算
土地成本
在计算120平简装房的总成本时，首先要考虑的是土地成本。由于不同地区的地价差异很大，一般来说，城市中心地段的地价会比郊区高出不少。在北京可能需要每平方米几万到十几万元，而在一些小城镇或农村地区则可能只需要几千元甚至更低。假设我们选择了一块位于市郊的标准住宅用地，每平方米价格为2万元，那么对于120平的土地面积，我们可以算出所需支付的地款大约是2400万元。
建筑材料与劳务
除了土地费用外，建筑材料和劳务费也是构成房屋总成本的大头。包括钢材、水泥、砖石、玻璃等建筑原材料，以及施工工人、工程师等人的报酬。此外，还有电线电缆、防水材料等配件也不能忽视。这些费用取决于所选用的建材品质以及施工团队的效率和水平。如果采用中档质量建材，并且选择一家信誉好的建筑公司来承包整个项目，那么这部分费用将占据绝大部分。
设计与审批费
房屋设计阶段是一个不可或缺的一环，不仅涉及到室内布局和功能性，也包括了风格设计和美学效果。而这个阶段还包括了所有必要的规划审批程序，这些程序通常由专业人士完成，如城市规划师或者工程师。这部分工作虽然时间较长，但对最终结果影响深远，因此也不容忽视。
设备安装费
在建设过程中，不仅要考虑房屋本身，还要安装各种生活必需品，如供暖系统（如热水器）、空调系统、小型家电（如冰箱）等。此外，对于一些高端住宅可能还会包含智能化设备，比如智能门锁、高级音响系统等，这些都会增加额外开销。
其他附加费用
除了上述直接相关房产开发投入之外，还有一系列辅助性的支出不得不面对，比如物流运输费（用于将建材从供应商送至现场）、清洁服务和维修保养预算（确保新楼产生后能够长期使用而无需频繁更换）。此类支出的具体数额因项目规模大小而变化，但其重要性同样不可轻视。
