收房验房确保家园质量的最后一关
验房前的准备工作
收房验房是指在购房者支付全部或部分款项后，委托专业机构对房屋进行检查，以确认房屋是否符合合同约定的状态。为了保证验房顺利进行，首先需要做好充分的准备工作。购房者应当提前与物业管理部门沟通，了解房屋的维护状况、可能存在的问题和解决方案。此外，还应该仔细阅读售后服务协议，明确自己的权益。
详尽记录和拍照
在进行收房验时，一定要详细记录并拍照作为证据。包括但不限于墙面裂缝、地板凹陷、水电设施漏露等问题。这些建档资料将在未来如果发现问题时起到关键作用，可以帮助客户更快地解决问题或者索赔损失。
重点检查区域
验房过程中应特别注意以下几个重点区域：
水电气设施：检查水龙头、马桶冲洗是否正常，无渗漏现象；查看电线路线是否完整无缺损；开启每个插座及灯泡，看其能否正常工作。
装修情况：观察墙壁、地板等基础设施有无破损；门窗密封性如何；内部装修是否完工且没有瑕疵。
设备使用情况：如空调、热水器等设备是否正常运转，并提供相应的手册说明书。
特殊注意事项
除了日常可见的部分，还需特别留意一些潜藏的问题，如地下室潮湿（可能暗示地基问题）、天花板有裂纹（可能预示结构松动）等，这些都可能影响居住舒适度或长期安全性。
处理异常发现
如果在验车过程中发现任何异常情况，即使是小瑕疵，也应该立即提出要求并与物业管理部门协商处理。如果无法当场解决，最好能够附上相关照片和文字描述，以便于对方理解并采取措施。在签订最终交付清单之前务必确认所有问题得到妥善解决。
