毛坯房就是指房屋主体结构已完成，但未进行装修和家具电器等基础设施的房屋。选购毛坯房的买家在购买之前一定要进行收房验房的流程。仅有通过严格的验房程序流程，才可以保护自己的权益，防止未来出现一些难题。下面，请来了解一下吧一起了解一下吧。

一、选购毛坯房后验房是一个非常重要的步骤

验房关键是为了确保房屋质量以及各项设施是否完整。毛坯房验房步骤有如下几个步骤：

1.工程验收房屋外界构造：检查建筑物的外型、墙面、房顶等是否有破损、漏水等诸多问题。
2.检查房间内装修品质：细心检查墙壁、吊顶天花板、地板等装修原材料是不是存在质量问题，如干裂、掉下来等。
3.检查水电工程设备：检查房屋的水电管道是不是布局有效、有没有渗水、走电等安全隐患。
4.检查铝门窗、玻璃等：检查铝门窗的开启是否灵活，夹层玻璃是不是有裂纹或损坏。
5.检查公用设施：如电梯轿厢、地下停车场等公共设施的运行情况有没有问题。
6.确定交付标准：核查买房合同中常合同约定的装修规范、总面积等相关信息，保证房地产商按照合同约定开展交货。
在验房时，能够找专业验房师或建造师开展随同，以保证验房准确性。假如发现的问题，需及时与开发商联络，同时要求处理。只有通过验房确认，才能放心搬入。
1、最先，请查阅《三书一证一表》文档。在其中，三书指《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，一证指《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表指《建筑竣工验收备案表》。
2、依据测绘队的实测报告数据信息（有测绘队公司章），把与买房合同里的总面积开展对比。
3、开展结构验收时，需要用到直尺来测量房之间的实际面积。一旦发现数据误差比较大，能够要求开发商或委托专业组织进行检测。
4、测量房屋层高是否正确可以按买房合同中的规定进行测算。首先要将合同中楼高减掉20厘米的楼层板整体面层薄厚，然后减掉2厘米的误差范围，接下来就是房屋的层高。在开展楼高操作时，能将直尺顺着两面墙的阴角线进行检测，最好是多测几个以保证精确性。
5、为了能检查房屋存不存在歪斜状况，必须使用专用的检测仪器或是可以使用绳子拴住吊物，把它粘在墙脚内以检查倾斜的角度。要是偏差高于3厘米左右，则会对装修工程项目产生严重危害。
6、查询墙体和吊顶天花板存不存在歪斜、弯折、突起或凹陷的状况。
7、要确认墙壁是否平整并检查是否存在裂缝，假如墙面的质量差，装修后有可能出现墙体开裂、地砖松脱和墙体渗水等诸多问题。
8、检查墙体、厨房卫生间顶部，是否存在干裂或渗漏难题，是不是有显著的水印或霉斑。
9、必须检查一下房屋内外墙墙面和房顶上是否有黑点状况。黑点又被称为石灰粉暴点，就是指石灰浆并没有经过充分的熟成所形成的。这样的事情对装修工作中很不利。
10、用锤子轻轻地敲打墙壁，检查是否存在墙面空鼓。若敲打传出空声音，即表示存有空鼓现象。
11、请检查路面能否平整，而且精确测量避开门前的室外地面和大门口内路面间的水平误差。一般来说，2厘米左右的差别是正常。
12、要保证安全，必须检查防盗系统门套是不是添充注浆，门扇是否有破损，防盗门的电源开关有没有问题畅通无阻，可视对讲系统是不是运行良好，及其能不能恰当控制模块门的开启。
13、请检查窗子的开关是否顺畅，能不能完全关闭，隔音怎样，窗子与墙面之间是否并没有间隙，卡扣是否正常工作。与此同时，检查内阳台是否存在水迹，橡胶条是否完好。还要确保阳台栏杆牢固可靠。
14、寻找自来水龙头然后打开，检查压力够不够。观查自来水管经过的地方是否存在湿痕和漏水现象。

15、请检查排污管道是否通畅。把水倒进盆里，然后加入每一个下水管道中，观查排水管道状况。

二、收房验房毛坯房时要注意哪些小细节？
1、在开展验房以前，必须掌握毛坯房的建筑构造和品质状况。
购房者应该了解毛坯房的建筑构造、主体结构质量和水电装修等方面的问题。在验房时，可以通过观察房屋外观、墙面、路面、房顶、门窗等层面来判定房屋的建筑构造和品质是否正确。
2、必须对房屋的水电装修开展检查。
水电装修是毛坯房建设过程中非常重要的一环，假如水电装修不符合要求，将会对往后的定居带来一定的安全隐患。在验房环节中，需要仔细检查房屋里的电缆线、自来水管、电源开关、电源插座等基础设施有没有问题，而且是否满足国家有关的标准要求。
3、我们需要对房屋的隔音开展检查。
住宅的舒适度遭受毛坯房隔音的直接关系。验房时，应特别关心房屋的隔音，尤其是接近大马路、商场等噪杂自然环境房间，应该更留意。
4、必须核查房屋的空气流通情况。
针对毛坯房而言，自然通风是一项非常关键的工作中。在验房时，我们应该特别关心房屋的空气流通情况，特别是餐厅厨房、卫生间等非常容易产生异味房间。
5、房屋安全问题也是需要引起重视的。
业主在关心毛坯房时也要留意安全隐患。验房时应注意检查房屋的防撬门、窗子、消防设备等安全防护设备是否齐全完备，是否满足有关要求。
在缴费以前，一定要先开展验房，假如发现的问题，就可不能缴费和签名。要保证房屋没有毁坏以后，再签署物业管理合同需要支付相关费用，包含物业管理费用、装修保证金及其垃圾处理费等。
选购毛坯房之后的收房验房需要考虑许多细节。买房者应当认真完成每一个细节，通过严格的验房步骤来保护自己的权益，防止将来出现一些难题。与此同时，买房者还应当保留好验房纪录，以备后用。
以上是小编总结的“毛坯房收房验房要注意什么小细节？先验房再收房，未来防患于未然！”有关信息，期待对人们的生活也有帮助。

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