房改房是什么意思房改房与商品房福利房的区别
很多人不明白房改房是什么意思，房改房与商品房和福利房有所不同，虽然房改房在价格上有很多人折扣，不过购置条件也有很多容许，对于很多人不明白房改房是什么意思，接下来小编入大家普及一下房改房相关知识，以及房改房和商品房福利房的区别。
一、房改房是什么意思
房改房又可以叫作已购公房，是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅。这一类住宅在转售之前一般是公产房，由国家或者国有企业修建，以提供出租居多。房改房是国家对职工工资中没有包括住房消费者资金的一种补偿，例如购置房改转售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的折扣优惠。但是房改房的卖出对象是有容许的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购置此类住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和合乎重新分配住房条件的职工。
二、房改房和商品房的区别
房改房和商品房具有本质的区别，商品房是由地产开发商购置国有土地，并且在该地上统一设计，批量修建后，作为商品转售的房屋。一般来说是作为居民住宅，消费者买房装修以后就会获得产权证、土地证等。从定义而言，就可以明白，房改房和商品房的拥有者有所不同，前者是国家或者国有企业，后者是地产开发商，购置的人群两者也有相当大区别，任何人都可以购置商品房，但是只有承住独用成套公有住房的居民和合乎重新分配住房条件的职工才可以购置房改房。而且购置如果要二次卖出房改房，在卖出流程上也有相当大区别。
三、房改房和福利房的区别
福利房是指政府按住房制度改革方案减免地产地价、按房屋的成本耗资售予企业或符合条件的职工，具有福利性质的房屋。福利房同样有房产证，但是上市交易有时间容许，一般必须五年。与之有所不同的是，房改房是归属于部分产权房，分成成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都不尽相同，说要交纳的费用和购房税费也有所不同。两者针对的群体有所不同，房改房是针对经济条件受限的市民或者职工，福利房是主要针对职工的福利，对经济条件的容许没有房改房那么严苛。在购置的金额上，两者也有相当大区别，福利房是在减免一定金额后卖出，房改房是将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)，两者具有本质的区别。 以上就是关于房改房是什么意思 房改房与商品房福利房的区别的全部内容介绍了，希望可以帮到有需要的朋友，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。
