房子入住前必看收房验房指南
准备工作
在开始收房验房之前，首先需要做好充分的准备工作。首先要查看房屋买卖合同，确认所有的交付物品和服务已经符合合同规定。如果是新建或翻修房屋，还需要检查是否有质量保证书和保修文件。同时，要确保有完整的身份证明、购房合同副本以及支付凭证等相关文件，以便于办理过户手续。
检查基础设施
收房验房时，一定要对房屋的基础设施进行彻底检查。这包括电梯（如果有的话）的正常运行情况、水电气供应是否稳定，以及热水器是否能正常供暖洗澡。在此基础上，还需检查屋内外墙壁、地面、顶部是否有裂缝或者其他损伤，并确保家具固定牢固。
门窗及隔断
门窗应该是紧密闭合，无漏风之处。此外，内部隔断如厨卫间等，也应无裂痕，不漏光不透声。同时，注意观察各个房间之间的声音隔离效果，如没有听到邻居的声音就说明隔音效果良好。
家具与装饰
收到钥匙后，可以根据自己的喜好布置家具。但在这之前，务必要仔细检查每一件家具的安装状态，看它们是否稳固且安全使用。对于墙纸或油漆，如果存在脱落或者颜色差异，也应及时处理。此外，对于自带装饰品，要确保其安装方式不会影响到原有的建筑结构。
电路系统
通过专业人士对住宅电路系统进行全面检测，包括主电闸、插座及灯光开关等部分，以确保所有电子设备都能安全使用。如果发现任何问题，如短路迹象或过载现象，都应立即联系维修人员进行处理。
终端清点与签字确认
最后，在完成了以上所有检视后，将会有一份交接单作为记录，这份单上的内容应当详尽无遗，从楼层标识到每一个小物件，都应被列出并核实。一旦双方达成共识，并由双方代表签字盖章，就可以正式完成收房验房流程，并进入下一步——办理过户手续。
