房主收楼前必看验房指南解密
房主收楼前必看：验房指南解密
验房前的准备工作
在收楼验房之前，首先要做好充分的准备工作。这包括了解房屋的基本情况，比如建筑面积、装修状态、家电设备等，以及查阅合同文件，确认是否存在任何未完成或者未达标的地方。同时，还需要提前联系物业公司或开发商，以获取必要的验房时间和注意事项。
验房时应检查哪些地方
收楼验房是确保房屋质量和完工情况的一个重要环节。在进行验房时，要仔细检查房屋的各个部分，包括墙壁、地板、天花板、门窗以及厨卫设施等。对于家具和装饰品，也要检查它们是否完整且没有损坏。此外，对于电气系统和水暖设施也需特别留意，看它们是否正常运行，并且无漏水现象。
注意记录并拍照
在整个验房过程中，要认真记录所有发现的问题，无论是大问题还是小问题都不能忽视。可以使用手机或相机拍照作为证据，同时记下每一处问题所在位置，这样有助于后续与开发商沟通解决。如果可能的话，可以邀请专业人士参与，如工程师或者专业维修人员，他们能提供更专业的意见。
与开发商沟通协调
如果在收楼过程中发现了质量问题或者施工不符合合同约定的要求，那么应该及时与开发商联系进行沟通。可以提出书面报告，列出具体的问题，并要求他们给出解决方案。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求仲裁或法律途径来保护自己的权益。
解决方案讨论与实施
根据实际情况，与开发商协商出的解决方案可能包括免费修复某些缺陷，或对价格进行调整等。在实施这些解决方案时，要严格监督，不允许出现再次出现同样的问题。此外，如果涉及到更换材料或重新施工，则需要签订新的协议文本，以确保最终结果符合双方预期。
完成交付手续并搬进新居
最后，当所有的问题都得到满意的解决之后，便可以正式完成交付手续，然后开始享受自己辛苦打造的小天地。不管多么繁琐的手续，都不要省略，因为这关系到你对未来居住环境的一切期待。而且，在搬进新居之前还需要仔细阅读物业服务协议，以便清楚了解自己将获得什么样的生活保障和社区服务。
