房子收钥前要注意的验房事项

仔细检查墙面和地板的裂缝情况

收楼验房时，首先需要对房屋的整体结构进行检查。特别是对于新建或翻修过的房屋来说，这一点尤为重要。墙面的裂缝可能会预示着建筑物内部存在的问题，比如土壤沉降、基础不稳固等。如果发现裂缝，不仅要记录其位置，还需要询问开发商或者承包商是否有相应的手续和解决方案。此外，地板上的裂痕也是一种常见的问题，它们可能由多种因素引起，如施工过程中的质量问题、后期使用中的一些事故等。在验房时，要认真观察这些细节，以免忽视了潜在的问题。

检查电器设备是否完好无损

收楼验房中，对于家用电器也是一个不可忽视的环节。因为这些设备直接关系到家庭成员安全与否，因此必须确保它们都能正常工作，并且没有明显的损坏迹象。在检查过程中，可以打开冰箱、洗衣机、热水器等大型家电，看它们是否能够顺畅运行，并且没有异味或异常噪音。此外，对于插座和灯具，也要进行一轮全面的检查，确保所有接触点都完好无损，没有任何烧焦或熔断的情况出现。

验证室内装修质量

房屋装修是一个耗资巨大的项目，但如果做得不当，就会影响居住舒适度甚至安全性。在收楼验房时，要重点关注室内装修部分。这包括墙面贴纸是否牢固，无渗透漏水；地砖铺设平整，无明显凹陷；天花板安装均匀，没有松动现象；门窗合理配置，无紧急疏散通道被堵塞等方面。同时，还需确认所有材料符合国家标准，没有违规使用低端材料。

检查防水系统及排水设施