新居入手房主必备的收房验房指南
一、收房前准备工作
在收房之前，作为买家应提前做好以下几项准备工作，以确保房屋的交接顺利进行。
二、查看交付清单与验收记录
购买者应当仔细检查交付清单和所有相关的验收记录，确保所有物品均按规定提供。如有发现差异或遗漏，可及时与卖家协商解决。
三、房屋状况初步检查
初步检查房屋是否存在明显损坏，如墙壁裂缝、地板凹陷等问题。此外，还需注意电器设备是否正常运行，水龙头是否流畅等基本设施情况。
四、详细巡视每个房间
逐室进行详细巡视，不仅要关注装修状态，还要注意各个角落的隐患，比如烟雾报警器是否有效，以及安全出口标识是否完善等。
五、了解后续维护责任
在最后确认无误之前，与卖方明确后续维护责任分配，这样可以避免未来可能出现的一些纠纷和费用争议。
六、签订并保存重要文件
完成所有必要的检查和确认后，将一切事宜通过书面形式（如协议书）正式签定，并妥善保存重要文件，以防未来的索赔或法律诉讼需要。
七、高效沟通处理问题
如果在过程中遇到任何问题，都应该保持良好的沟通态度，与对方协商解决。在此过程中，要注意文档记录，以便日后查证。
