收房验电水气安全检查方法详解
收房验房的重要性
在中国，购房者在签订房屋买卖合同后，通常需要进行一次或多次的房屋验收。这个过程不仅是为了确保房屋质量，也是对开发商承诺的服务和物业状况的一种监督。在整个收房过程中，尤其是在验电、水、气等基础设施方面，安全性是一个不可忽视的话题。这一部分往往被称为“三项检查”，它对于保障新居使用中的安全与舒适至关重要。
验电工作流程
准备工作
获取资料：首先需要从售楼处或者开发商那里获得房屋的户用电路图和电力供应信息。
了解规则：熟悉当地的相关法律法规，比如国家标准《建筑设计防火规范》及地方规定。
检查内容
线路敷设：查看主线是否按照设计图纸正确敷设，无断裂、扭曲现象。
接地设备：检查接地栓板是否完整且无损坏，并且连接好所有家用电器接地孔。
保护装置：确认有没有过载保护器（RCD）和断路器，并且它们是否正常工作。
检查方法
使用多功能测试仪来检测每个插座上的漏電压，看是否存在超出允许范围的情况。
2 对照设计图纸，对于安装了开关箱或分段控制柜的地方进行检测，以确定各个区域之间是否有隔离作用。
验水工作流程
准备工作
获取资料：要求供水部门提供有关供水管网情况的手续，如管道材料类型等信息。
了解规则：熟悉国家标准《城市公共供水工程技术条件》及地方规定。
检查内容
水龙头试运行：打开所有卫生间和厨房内的热水龙头，同时观察冷热水系统运行情况，不出现泄漏迹象。
测量流量和压力：
使用流量计测量不同时间节点下的流量，以确保符合设计标准并保持稳定性。
测量各点下方固定支架上下游压力的变化程度，以及随时间变化的情况。
检查方法
通过专业工具（如温度计）监测冷热制冷循环系统中回程温差，以验证其能否有效循环回放废热到锅炉室重新加热再次发挥效能；同时也要注意排污阀应按时自行排除积累在导管中的残留废弃物以避免堵塞导致连锁故障影响生活用水质量。
