首套房证明怎么开？开首套房证明流程

现在买房大多需要，而的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套房，我们等会获得更多的优惠，但我们需要自己开首套房证明。那么首套房证明怎么开？下面装修之家装修网小编将为大家带来开首套房证明流程，希望能够为大家提供到帮助。

一、什么是首套房？

首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭利率优惠。

二、首套房证明怎么开？

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

三、开首套房证明流程：

1、预约号时需携带以下材料：

(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁

2、查询时需携带以下材料：

(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份；

(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份；

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

(4)结婚证的原件、复印件一份；

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以，其他人不可以，夫妻双方来一人就可以办理。

在查询后进行缴费盖章即可办好。

四、开首套房证明注意事项：

1、农村户口首套证明的开具必须是县级户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

五、首套房证明格式：

首套购房证明

致：XX市税务局

兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明！

XX市房屋管理局(加盖公章)

XX年XX月XX日

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