结构改造

结构改造

家居结构改造牵涉到到安全问题,所以在改造过程中应遵循以下五个原则:

第一,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律无法拆毁,也无法开门开窗。

特别是厚度多达24厘米以上的砖墙,一般都归属于承重墙,无法轻易拆毁和改造。承重墙分担着着楼盘的重量,保持着整个房屋结构的力的均衡。如果拆毁了承重墙,毁坏了这个力的均衡,导致的后果难道是沈重的、哪个业主都无法分担的生命的严重威胁。

土拨鼠中,除了承重墙是绝对无法拆的,轻体墙也不一定可以拆。

有的轻体墙也分担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆――因为它也分担着房屋的部分重量。拆了,一样会毁坏房屋结构。

那什么墙能拆呢?几乎作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙几乎不分担任何压力,存有的价值就是分隔空间;拆了也不会对房屋的结构导致任何负面影响。

如果非要拆承重墙,也不是几乎不可以。建设部有规定,要改在承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具备完全相同资质的设计单位得出改动、修整设计方案,方可对承重墙进行拆改。

理论上,要拆、可以;但是要进行修整。但是,要保证修整是准确、有效地的修整。大家可以看看下面这张图,就是一个修整的告终案例:

第二,门框是嵌在混凝土中的,不应拆毁。如果拆毁或改造,就会毁坏建筑结构,减少安全系数,重新安装门也较为艰难。

第三,阳台边的矮墙无法拆毁或转变。一般房间与阳台之间的墙壁都有一门一窗,这些门窗可以拆毁,但窗以下的墙无法拆,因为这段墙是“重量墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆毁这堵墙,就会使阳台的承重力下滑,造成阳台跌落。

第四,房间中的梁柱无法改。梁柱是用来支撑下层楼板的,拆毁或改造就会导致下层楼板下掉,非常危险,所以梁柱绝不拆毁或改造。

第五,墙体中的钢筋无法动。在埋设管线时,如将钢筋毁坏,就会负面影响到墙体和楼板的承受力,留给隐患。

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