新房验收要注意哪些细节这些问题不可忽视

如今，在城市买房的人越来越多，但是要注意，房子到手后先不要过于开心。内部检查非常重要，仔细检查看看是否存在问题，若是有问题也可以及时得到解决，避免后期发生纠纷，也能让大家更加放心的入住。那么，新房验收要注意哪些细节呢?下面就由小编为大家做详细的介绍。

1、依据合同核实面积

拿到房子首先要做的就是，依照合同核实居室面积，若是面积误差在2%以内是正常的，但若是超过2%就不正常了，户主可以根据合同要求进行赔偿。其次，就是根据户型图，查看是否一致，存在一点误差是难免的。

2、检测地面平坦度

地面是否平台很重要，直接关系到后期家具的摆放，以及装修效果，所以验收新房的时候要格外重视地面的检测。检测方法有很多种，较为方便的就是用一枚硬币，竖着摆放在地面，若是硬币直接滚动就说明地面不是很平坦。差异若是在2厘米内是正常的，若是超过3厘米就可以申请赔偿了。

3、下水口是否漏堵

新房验收还要注意各个居室的下水口是否有漏堵的现象，如卫生间，厨房等，可以用一盆满满的水倒入下水口，若水流迅速下渗没有积水的现象，就说明出水正常。平常使用的时候也要注意，尽量将地漏封堵好，避免垃圾进入导致堵塞。

4、墙面是否空裂

墙面是室内较为重要的部分，拿到房子时检查表面是否有龟裂、凸起的现象，也可以用手指或是小锤子轻轻的敲击墙面，查看是否空洞，若是有就要及时告知开发商或是物业，这样就可以很快的得到解决。

5、墙面是否渗水

墙面还有一个可能出现的问题，就是是否容易渗水，特别是顶楼住户。仔细检查室内墙壁是否有水迹或是裂缝，一旦出现这个问题就应该尽快告知物业，并要求尽快解决。同时，也要注意墙面是否平整，若是凹凸不平就会影响后期装修效果。

6、门窗的密封性

为了日后的生活更加方便，仔细检查新房的门窗的密封性，开关门窗查看是否灵活。同时，观察门窗表面是否存在倒刺、裂纹、气泡等瑕疵，检查门窗四周是否平行，若是存在问题就要立即解决。另外，将门窗关上试试隔音效果，当然也是密封性效果。

7、防水措施

为了避免室内潮湿，在装修时一般会做好防水措施，检查阳台和室内的地面高度，若是齐平就不正常，这样会使水倒流到室内，导致家具损坏。阳台的地面会比室内地面要低点，可以起到防水的作用。同时，室内墙面一般也都会采用防水材料进行装修。

8、电源开关配置

验收新房的时候还要特别注重电源插座配置的检查，家庭每个居室都会有插座开关，为了安全，仔细检查电线是否暴露在外，插座开关位置是否设计合理，毕竟与人们的生活和人身安全息息相关。同时，检查室内走廊、楼梯、阳台等隐秘地方的灯具是否完好，但是要注意，检查电路时要将电源关闭，防止触电导致受伤。

9、水电气是否正常

水电气直接影响人们的生活，所以在验收新房的时候一定要注意检查水电气是否正常使用。打开水龙头检测水压是否正常，要注意煤气管道是否正常，以免存在安全隐患。

10、通风系统是否完善

室内通风采光极为重要，在收房的时候也要注意检查室内通风系统是否完善，这个部分容易被人忽视，所以要特别注意，否则可能会给日后的生活带来很大的麻烦。逐一检查室内的通风系统，首先是厨房排油烟的管道，可以将油烟机打开，查看油烟是否可以顺畅排出。其次是卫生间的换气通风设置，仔细检查出风口是否正常，是否被物体遮挡。

11、自带一个卷尺

验收新房的时候可以自备一个卷尺，这样就可以方便测量尺寸，以免受开发商欺骗。也可以带一个小本子，将测量的尺寸数据全都记下来，方便进行对比，若是发现问题就可以及时的告知物业或是开发商进行解决。