虽然购买精装房省去了装修烦恼，但是验收内容却比毛坯房多很多，大家也要多费些心做好验收工作。那么精装新房怎么验收呢?验收时有哪些注意事项?如果你对精装新房验收内容不了解，那验房时是极易吃亏的。接下来土拨鼠小编为大家介绍精装新房验收注意事项，购买精装房的朋友赶紧来看一看吧。

精装新房验收注意事项

一、精装新房验收流程大家需了解：

1、按照开放商通知的时间及准备材料前去收房(注意买房需30天内办理好相关手续，超过期限所有责任由买房承担)

2、业主达到现场，开发商出示相关证书及验收表

3、业主出示身份证复印件、收房通知、钥匙等，等待验房

4、按照合同日期约定验房

5、验房满意可签字办理手续，缴纳各项费用。验房不满意，可提出意见填写在楼宇验收记录表上，经双方协商解决方法并签署相关整改文件，下次验收一般不超过30日。之后办理入住手续、换、缴交各项费用。

二、核对房屋结构

首先需要核对户型图纸、户型面积、房屋位置朝向、房屋公用面积及户外设施是否完整，如果有变动一定要做好记录，同时注意层高问题，与开发商所承诺的层高是否相符。

三、检查房屋墙地面及门窗

1、可以用小锤轻敲墙面，判断声音是否饱满，如果墙壁空鼓面积太大可以要求开发商返工。

2、此外还要注意检查地面有无空壳或开裂，如果有可能是施工材料不到位引起，及时发现后立即告诉开发商要求修复处理。

3、对于吊顶，要注意扣板之间的连接其紧密程度如何，不能有大的裂缝和翘起，因为这关系到安全问题。

4、房门、窗户等是房子的组成部分，验收时门的内侧面应光洁、崭新、无污点，门框的贴面应与墙面平行，这是很多人容易忽视的问题。

四、检查水电煤气管道

1、煤气管道应该是走明管，这样一旦露了气可以及时发现，检查时注意检测一下水、电、煤气的度数是否为0，这样可以验证有无漏电、漏水、煤气泄露等情况。

2、验收时去拉闸断电验证一下，拉下总闸后室内有无彻底断电，然后分别关闭分闸再看各分闸是否完全控制各分支线路。尤其要注意宽度、电话线、插座、电视天线等几处位置是否漏电。室内空调和室外空调机应准备好管道口和室外空调机位，便于日后空调的安装。

3、查看水龙头有无生锈，可以接水查看水质，如有问题可以要求开发商提供防疫部门水质检验合格证等。

五、收房合同问题

最后核对收房买卖合同，合同内包含的设备、其他项目等有无遗漏，通常开发商都会遵守相应合同声明。

关于精装新房验收注意事项就为大家介绍到这里了，拿到新房大家都很想尽快入住，但是毕竟是刚装修好的新房最好放6个月再住，因为装修过程中所用的材料会产生甲醛和苯等挥发性有毒气体，特别是家有小孩的朋友最好等6个月通风、去味后再入住。入住前可以检查一下甲醛的浓度，如果不在安全范围内可以通过摆放绿植、放活性炭的方法进行吸附处理。